Lagere vraag naar fysieke winkels door groei in online winkelen maakt ruimte vrij voor andere bestemmingen van gebouwen, bijvoorbeeld voor woningen of publieke functies (maatschappelijk vastgoed)

De gestage daling van het aantal winkels in stadskernen als gevolg van een verschuiving naar online winkelen schept mogelijkheden voor creatieve andere toepassingen van de vrijgekomen panden. Een deel kan geconverteerd worden naar woningen, wat oplossingen biedt voor het nijpende woningtekort. Niet elk winkelpand is hier echter geschikt voor. Ook andere maatschappelijk nuttige toepassingen, van bibliotheken en buurthuizen tot kinderopvang en dagbesteding, kunnen gebruik maken van de vrijgekomen ruimte.