Kantoorgebruik verandert, waardoor mogelijk meer ruimte ontstaat voor woningen.

Een toename van hybride werken betekent dat de gemiddelde bezetting van kantoren omlaag gaat. Het is denkbaar dat hierdoor op sommige plekken ruimte vrijkomt. Waar dit het geval is, kan groei van organisaties gerealiseerd worden binnen het bestaande aanbod aan kantoorruimte en kunnen bestaande kantoren gedeeltelijk worden getransformeerd tot woningen of andere bestemmingen. Gegeven de nijpende krapte op de woningmarkt zou dit een gunstige ontwikkeling zijn. In de praktijk zal het echter om verschillende redenen even duren (lopende verplichtingen van de organisatie die het pand huurt, verbouwingskosten, etcetera). Ook is moeilijk in te schatten hoeveel kantoorruimte werkelijk vrijkomt; er zullen wellicht dagen zijn waarop de meeste medewerkers wel op het werk aanwezig moeten zijn.